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China reduce tasa de interés en acción más reciente para impulsar su maltrecho sector inmobiliario

Elaine Kurtenbach
Martes, 20 de febrero de 2024 12:08 EST
CHINA.TASA DE INTERÉS
CHINA.TASA DE INTERÉS (AP)

El banco central de China anunció el martes que reducirá su tasa preferencial de crédito a 5 años y dejará sin cambios la tasa a un año, en la más reciente acción para disminuir la presión sobre el maltrecho mercado inmobiliario.

La tasa a 5 años se redujo 0,25 puntos base a 3,95%, mientras que la tasa a un año permanece en 3,45%. Esta es la primera vez que la tasa a 5 años se reduce desde mayo, y los analistas afirman que se trata del mayor recorte a esa tasa del que se tiene registro.

Desde la reapertura el lunes después de la semana festiva del Año Nuevo lunar, los bancos propiedad del Estado anunciaron una oleada de planes de créditos con un valor de miles de millones de dólares para apoyar a los desarrolladores, que están en dificultades debido a las enérgicas medidas contra la excesiva contratación de créditos.

El sorpresivo recorte a la tasa de crédito a 5 años podría mejorar la asequibilidad para los compradores al reducir las tasas hipotecarias, indicó Lynn Song de ING Economics.

La economía de China, que es la segunda más grande del mundo, depende en gran medida del sector inmobiliario para impulsar el crecimiento y proporcionar empleo. Desde las severas medidas impuestas contra lo que, en opinión del gobierno, eran niveles peligrosos de solicitudes de crédito en una burbuja de la vivienda, decenas de desarrolladores han incumplido sus deudas. Muchos otros luchan por recuperarse.

Pero Song afirmó que el Banco popular de China tiene poco margen de maniobra, dada la presión descendente contra el yuan chino, en un momento en que los bancos centrales occidentales no han comenzado a reducir sus tasas.

Al reducir solo una de las dos tasas principales, las autoridades señalan su determinación para usar un enfoque dirigido para apoyar la economía, indicó Louise Loo de Oxford Economics.

“La magnitud de la acción de hoy también revela, en nuestra opinión, una genuina preocupación entre los encargados de las políticas de Beijing de que el relajamiento lento de políticas implementado hasta ahora ha tenido poco impacto”, dijo Loo en un informe.

La tasa a un año es el indicador de referencia de la mayoría de los créditos personales y corporativos.

Los analistas observaron que los problemas de la industria inmobiliaria no dependen principalmente de las tasas de interés, sino que reflejan problemas más prolongados.

Aunque las tasas hipotecarias se han reducido en cierta medida, las ventas de viviendas han continuado a la baja, señaló Julian Evans-Pritchard de Capital Economics.

Los observadores del mercado han dicho que los inversionistas están ansiosos por ver acciones más fuertes por parte de Beijing para apoyar el mercado inmobiliario y los mercados en general.

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