Un número récord de casas en EE.UU. superan el millón de dólares

Un número récord de casas en los EE.UU. ahora valen más de US$1 millón.

Según Redfin, el número de viviendas con valor de más de un millón casi se ha duplicado en comparación a antes de la pandemia, pasando de 4.8 por ciento en febrero de 2020 a 8.2 por ciento en febrero de 2022.

Como resultado, la riqueza de los propietarios de viviendas está aumentando, mientras que muchos posibles compradores se quedan sin la posibilidad de costear una casa.

Muchos inquilinos no podrán comprar una propiedad, pues los ingresos crecen a un ritmo más lento que el precio de los hogares.

Redfin, corredora de bienes raíces de descuento, señala que el Área de la Bahía está a la cabeza, lo que provocó que un número récord de viviendas superara el precio de US$1 millón.

Casi 9 de cada 10 casas que se venden en San Francisco y en San José se cotizan a US$1 millón o más.

Anaheim, al sureste de Los Ángeles, California, tuvo el mayor incremento de viviendas de US$1 millón. El mes pasado, 55 por ciento de las casas valían más del millón, comparado con el 27 por ciento en 2020.

El mes pasado, el 88.7 por ciento de las casas en San Francisco valían más de US$1 millón, la mayor cantidad de cualquier ciudad en los EE.UU. Siete de las diez principales ciudades con casas de este valor están en California.

Tanto los compradores como los agentes inmobiliarios han dicho que no hay suficientes casas en los EE.UU., y que el aumento de la tendencia en el trabajo desde casa durante la pandemia, junto con las bajas tasas hipotecarias, han provocado un alza en el mercado, destacó Axios.

“Durante las cuatro semanas que terminaron el 27 de febrero, la cantidad de viviendas en venta se desplomó un 50 por ciento desde dos años antes a un mínimo histórico de 456.000”, mencionó Redfin. “Eso ayudó a impulsar un aumento del 33 por ciento en el precio medio de venta de una casa en EE.UU., que alcanzó un récord de US$363.975”.

En Albuquerque, Nuevo México, el 25 por ciento de las viviendas valen más de US$1 millón; lo mismo ocurre con el 18,1 por ciento de las viviendas en Boston, Massachusetts; el 12,3 por ciento en Austin, Texas; el 10,9 por ciento en Washington, DC; el 9,7 por ciento en Denver, Colorado, y 7.8 por ciento en Pheonix, Arizona.

El área metropolitana con la proporción más baja de viviendas de US$1 millón analizada por Redfin fue Elgin, Illinois. El Paso, Texas; Columbia, Carolina del Sur; McAllen, Texas; Dayton, Ohio, y Buffalo, Nueva York tuvieron una participación del 0,2 por ciento de las viviendas con un valor de más de un millón.

Redfin dijo que estimó el valor actual y pasado de 85 millones de propiedades en los EE.UU.