España aprueba plan para reducir costos de vivienda

La coalición de gobierno izquierdista de España aprobó el martes un plan para dejar disponibles para alquilar unas 50.000 viviendas a precios asequibles como parte de una serie de medidas para frenar el aumento de las rentas y el precio de las viviendas.

Los apartamentos vendrán del banco estatal SAREB establecido en 2012 para administrar y vender los activos tóxicos de bancos atribulados durante la crisis financiera mundial.

El plan para SAREB ocurre luego de un acuerdo la semana pasada entre los partidos de la coalición y sus partidarios parlamentarios para lo que sería la primera ley de vivienda en España.

La ley, que se espera contará con la aprobación plena del Parlamento en las próximas semanas, estipula un tope de 3% a los aumentos de alquileres de apartamentos en 2024 en las llamadas zonas de alta tensión, donde las rentas suelen aumentar más y se prevén restricciones en los años próximos.

Para 2024, los aumentos de los alquileres ya no serán indexados a la inflación sino a un índice nuevo más bajo.

Los alquileres y los precios de las viviendas, así como el desempleo, son considerados los mayores problemas para la población en España, particularmente entre los jóvenes y las familias de bajos ingresos.

El presidente del gobierno, Pedro Sánchez, en un encuentro político el domingo, indicó que se trata de un problema serio porque la vivienda es un derecho constitucional que no se respeta en la realidad. Dijo que muchos jóvenes tienen que esperar mucho tiempo para poder salir de la casa familiar y conseguir su propia morada.

Las medidas surgen poco más de un mes antes de elecciones municipales y regionales que podrían servir de augurio para las elecciones generales del año entrante.

España tiene una de las edades de emancipación promedio más altas de la Unión Europa, pues los altos alquileres, aunados a los bajos salarios y la incertidumbre laboral, le impiden a los jóvenes abandonar la casa de sus padres.

España impuso un tope de 2% a los aumentos de los alquileres el año pasado a medida que los alquileres se disparaban a raíz de la alta inflación. Los propietarios tradicionalmente usan el índice de inflación para decidir sobre los aumentos de las rentas. La ley propuesta también endurece las regulaciones para desalojar a personas de sus casas.

El gobierno señaló que hará disponibles 21.000 propiedades SAREB a autoridades regionales y municipales. Pedirá alquileres controlados en otras 14.000 propiedades ya habitadas y usará tierras de SAREB para construir 15.000 apartamentos nuevos de renta controlada.

Sánchez prometió incrementar la vivienda pública, de 3% a 20% de todas las viviendas, pero no ha ofrecido un cronograma para ello. El promedio de la UE es de 9%.