Desciende venta de viviendas debido al incremento de tasas de interés

Esta semana, el costo de las hipotecas en EE.UU. superó por primera vez el 7% en dos décadas. Esto debido al plan de emergencia implementado por la Reserva Federal de EE.UU. para contener la inflación, lo que ha ocasionado un descenso en la venta de viviendas.

De acuerdo con un comunicado de la firma Freddie Mac —creada en 1970 para apoyar el sistema de financiamiento de viviendas en el país, la hipoteca de 30 años a tasa fija pasó de 6,79% a 7,08%, el mismo valor que alcanzó la tasa media en 2002, cuando la economía estadounidense aún sufría los estragos de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001.

Cabe mencionar que, cerca del mismo periodo, pero del año pasado, la tasa media fija a tres décadas, se ubicaba en una media del 3,14%, es decir, 3,94% menos que en este año.

Hasta el momento, la Reserva Federal o “Fed” ha incrementado sus tasas de interés hasta cinco veces en el año, entre estas, tres alzas de 0,75%. Esto representa un alza a las tasas de referencia a corto plazo del 3% al 3,25%, el nivel más alto desde 2008, cuando el país estaba inmerso en una dura crisis de las hipotecas.

El pasado 21 de septiembre, la Fed subió las tasas de interés 0,75%. Se trató de la tercera vez en el año que incrementó el valor, con lo que encareció los préstamos y tarjetas de crédito, tanto de empresas como de consumidores.

En lo que respecta a la tasa de referencia, la Fed la situó entre el 3% y el 3,25%, lo que representa el nivel más alto en por lo menos 14 años.

Las proyecciones de la Fed no son optimistas, pues el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, declaró públicamente que la Fed espera aumentar las tasas de interés al menos 1,25% en las dos reuniones que restan en este 2022.

El Banco Central reiteró que tiene la intención de establecer una tasa del 4,6% en 2023, por lo que se prevén aumentos de 0,25% en dicho año, y no habrá descensos en los valores de referencia, muy probablemente hasta 2024.

Los efectos de estas medidas ya están repercutiendo en la economía estadounidense. Prueba de ello, es la subida histórica de precios en los alimentos de hasta 13,5%, la mayor registrada desde 1979. Asimismo, se estima que habrá un incremento en la tasa de desempleo, del 3,7% actual al 4,4% en 2023.