Ventas de viviendas apenas varían en EEUU, ante altos precios y tasas hipotecarias
Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos aumentaron ligeramente en mayo, ya que las tasas hipotecarias persistentemente altas y los precios en aumento hicieron que la compra de viviendas fuera menos asequible, incluso cuando el inventario de propiedades en el mercado continuó aumentando.
Las ventas de viviendas existentes subieron un 0,8% el mes pasado con respecto a abril, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,03 millones de unidades, informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Las ventas cayeron un 0,7% en comparación con mayo del año pasado. Las últimas ventas de viviendas superaron el ritmo de 3,95 millones que los economistas esperaban, según FactSet.
Los precios de las viviendas aumentaron anualmente por vigésimo tercer mes consecutivo, aunque la tasa de crecimiento continuó desacelerándose. El precio de venta medio nacional subió un 1,3% en mayo en comparación con el año anterior, alcanzando los 422.800 dólares, un máximo histórico para el mes de mayo.
Los compradores de viviendas que pueden permitirse comprar a las tasas hipotecarias actuales se beneficiaron de una selección más amplia de propiedades en el mercado.
Había 1,54 millones de viviendas sin vender al final del mes pasado, un aumento del 6,2% con respecto a abril y un 20,3% más que en mayo del año pasado, según la asociación. Sin embargo, eso sigue siendo muy por debajo de las aproximadamente dos millones de viviendas en venta que eran típicas antes de la pandemia.
El inventario de fin de mes de mayo se traduce en un suministro de 4,6 meses al ritmo de ventas actual, frente a un ritmo de 4,4 meses al final de abril y 3,8 meses en mayo del año pasado. Tradicionalmente, un suministro de cinco a seis meses se considera un mercado equilibrado entre compradores y vendedores.
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Esta historia fue traducida del inglés por un editor de AP con la ayuda de una herramienta de inteligencia artificial generativa.