Estas son las cuatro ciudades de EEUU donde bajarán los precios de las casas en 2023
La disminución en el valor de las viviendas se debe a la alta tasa de interés provocada por la inflación, refieren expertos; las afectaciones representan más del 25%
Al menos cuatro ciudades de EEUU sufrirán una caída notable en los precios de la vivienda como consecuencia de la alta tasa de interés provocada por la inflación, según advirtió la consultoría líder en gestión de inversiones, Goldman Sachs.
El reporte titulado “Getting worse before getting better” (“Empeorando antes de mejorar”) de la misma firma y difundido por la revista Fortune reveló que las urbes más afectadas por las afectaciones que representan más del 25% son San José y San Diego, en California; Austin, Texas; y Phoenix, en Arizona.
Según expertos, la disminución del valor de la propiedad en estas ciudades será similar a la experimentada en 2008, cuando EEUU vivió una de sus peores etapas de recesión de la que se tenga registro. En aquellos años, el valor de las viviendas descendió hasta en un 27%.
El informe de Goldman Sachs refirió que existe “un riesgo localizado de mayor impago para las hipotecas emitidas en 2022 o finales de 2021” en los que denominó “los mercados de vivienda sobrecalentados en el suroeste y la costa del Pacífico”.
Para no difundir el pánico, la firma aclaró que estas pérdidas no aplicarán para todo el país, ya que en el caso de los mercados del noreste, sureste y medio oeste de EEUU, habrá “correcciones más leves”. En el caso de Nueva York y Chicago, se prevé que los precios bajen considerablemente; mientras que en Miami y Baltimore podrían surgir aumentos paulatinos pero no graves.
La firma agregó que el resto del mercado inmobiliario reporte una caída en los precios del 6% a nivel nacional en este 2023. Sin embargo, la recuperación será lenta, pues estima que para 2024, el valor de las viviendas registre un aumento de solo el 1%.